Information

2024 börjar med lite viktig information.

En avgiftshöjning på 5% kommer tillämpas från och med 1a Mars 2024, utöver omvärlds faktorer som påverkar detta just nu, så har även föreningen ett utgående lån som kommer behövas bindas om, men även ökade kostnader på vatten och fjärrvärme gör att vi behöver ta tag i detta så vi inte faller efter.

Utöver det vill vi meddela, då ni är en del som frågar, att vi i detta nu förhandlar om nytt el-avtal som så fort vi tagit ett beslut om det kommer meddela utfallet, nuvarande avtalet sträcker sig till 2024-04-30, så i 3 månader till får vi stå ut med dagens priser.

Sen vill vi också meddela att vi kommer göra stamspolningar i fastigheten under vecka 9, mer information om hur det kommer gå till kommer ske runt mitten av februari.

Först och främst vill vi meddela att föreningen har bytt fastighetsförvaltare till FL Fastighetsservice som säkert flera av er märkt, avtalet började gälla från och med 1a December 2023

Sen vill vi även passa på att önska god jul & gott nytt år!

Lite bra saker att tänka på så här i juletider är att vi vill påminna er om att komma ihåg att släcka de levande ljusen i lägenhet när ni går hemifrån, och i samma veva hjälpa oss att förebygga eventuella olyckshändelser genom att även hålla rent utanför era ytterdörrar och i korridoren, tänk på att korridorerna är föreningens yta och objekt som står i en brandutrymningsväg kommer forslas bort.

Se även till att kontrollera brandvarnarna, brandsläckare och brandfilt.

Som många av er säkert vet är det Brf.Argos som har avtalet för el via Vattenfall för hela fastigheten och samtliga boende.

Vi har äntligen fullständig information om elstödet som vi kan dela med er.

I början av Juli kom elstödet i en klumpsumma för hela föreningen. Vi i styrelsen har nu sammanställt klart all information från Ngenic (tidigare Compwell) för alla lägenheter så alla får rätt elstöd baserat på vem som bodde här vid tidpunkten och vem som betalade för det.

Alla som bodde i föreningen under perioden 2021-10-01 – 2022-09-30 och bor kvar idag kommer enkelt få stödet som ett avdrag på kommande månadsavgifts-avi, ni som flyttade in under någon del av den perioden kommer få tillbaka det ni betalat för, och inte för den tidigare boende. Och självklart ni som flyttat in efter detta datum kommer inte få någon annas elstöd.

För er som flyttat men som bodde i Brf.Argos under perioden 2021-10-01 – 2022-09-30, vänligen maila Brf. Argos på brf.argos@gmail.com och med rubriken elstöd, så återkommer vi med instruktioner och vad vi behöver av er.

Vi har fått ny belysning installerad i källaren’s soprum, samtliga lampor är nya LED lampor med sensorer, för att spara energi, man kan behöva gå rätt nära dem för att de ska tändas.

Och när vi ändå pratar om soprummet så tänk på att använda samtliga 9 kärl.

Ett tekniskt strul från Nabo har gjort att alla medlemmar har fått utskickat 2 avier.

Enligt Nabo kommer det endast dras 1 gång för de som har Autogiro.

Så alla medlemmar som fått dubbelt kan bortse från den ena och endast betala en avi. 

Då kommer vi till den stora vårstädningen i cykel/barnvagns-förråden.
Vädret kanske inte just nu är det bästa cykelvädret, men vi vet att det närmar sig.

Vi kommer således städa upp och ta bort gamla cyklar/barnvagnar som vi gjort tidigare år, för att få mer plats, detta framförallt då tidigare boenden oftast glömt kvar cyklar.

Man ska för att inte få sin cykel/barnvagn bortforslad, märka upp den med sitt namn, lägenhetsnummer och årets datum! Se till att ta bort eller klistra över tidigare märkningar så inte det uppstår oklarheter. Se även till att märkningen sitter tydligt och lättfunnet, fördelaktigen på styret!

Cyklar/Barnvagnar som inte är uppmärkta senast 2023-04-30 eller har gamla märkningar kommer plockas bort av styrelsen.

Önskar vi er alla boende i Brf. Argos

Med vänlig hälsning
Styrelsen

Ps. Så här i juletider vill vi bara påminna er om att komma ihåg att släcka de levande ljusen i lägenhet när ni går hemifrån.

Se även till att kontrollera brandvarnarna och även era brandsläckare, samt brandfilt.

Vi bjuder in till en fikastund i vår lokal på plan 2
Välkomna måndag 12 december, 18:30 – 20:00

Vi dukar upp med bullar, kakor, kaffe, te, och saft till de som hellre vill ha det.

Varmt välkomna
Med vänliga hälsningar
Brf Argos styrelse

PS. Tänk på att blåsa ut ljusen när du går hemifrån.

Hej, alla medlemmar nedan följer lite information för hösten/vinter

Brandinspektion av Södertörns Brandförsvar

Vi har haft en brandtillsyn med Södertörns Brandförsvar där vi fick beröm för hur vi sköter våra kontroller av fastigheten, en viktig sak som kom fram är att när vi kontaktar räddningstjänsten ska vi ange Nynäsvägen 65 som adress detta för deras fordons skull. Och kom även ihåg att inte ställa lösa föremål i korridorerna.

Parkeringen

Centrumanläggningen har hört av sig till oss och påpekat att våra parkeringsplatser är på den Norra ytan enligt avtal och inte på den Västra ytan, de klagade på att vi står på den västra parkeringen nattetid. Så vänligen, ni som har p-plats, ställ er på den norra parkeringen nattetid, annars riskerar ni att få p-böter.

Elkostnader

Vid en kontroll gjord av styrelsen i juni såg vi att vi haft samma kilowattkostnad sedan 2017 (0,88 öre per kWh), detta pga. ett missförstånd mellan oss och företaget NGENIC, som mäter vår elförbrukning per lägenhet. Vår dåvarande ekonomiska förvaltare SBC larmade ej om den låga debiteringen därav att ingen åtgärd togs från styrelsen.

Vi tog då ett beslut att justera kostnaden från 2022-06-01, vi går inte tillbaka längre än så, vilket vi kan glädjas åt.

För perioden 2022-06-01 till 2022-10-30 kommer vi att justera priset till 2,50 kr per kilowattimme. Men pga. ytterligare ökning av energipriset vid avtalsomförhandling kommer vi att få en prishöjning per 2022-11-01 till 3,65 kr per kilowattimme på detta tillkommer sedan moms och nätavgift, så vi kommer att få betala 6 kr per kilowattimme i slutändan.

Månadsavgifter

Vi har haft mycket låga räntekostnader på våra fastighetslån, och dessa kommer nu tyvärr att stiga då ett av våra fasta lån gick ut i september samtidigt som vårt rörliga lån kom att justeras upp, detta kommer medföra en ökning på 8% av månadsavgiften från 2023-01-01.

Övrigt

Vi har omförhandlat vårt avtal med Telia och kommer med det nya avtalet öka vår hastighet på internet för vårt basavtal med Telia Trippel-Play 10ggr (från 100 Mbit/s till 1 Gbit/s). och detta till samma kostnad. Detta innebär att nya routers och TV-mottagare kommer att levereras inom kort. Hur? och när? återkommer vi med inom kort, men förhoppningsvis innan årets slut.

Sen har vi en punkt från årsmötet där vi lovat att införskaffa en mangel till grovtvättstugan, och vi vill bara meddela att den är på väg nu.

Vi vill även meddela att vi kommer att börja använda hemsidan (www.brfargos.se) för våra nyhetsutkast mer aktivt för information som rör samtliga medlemmar. Det kommer således inte längre komma utskick i samtliga brevlådor som tidigare, vi kommer dock att sätta upp information på vår anslagstavla på plan 2 samt i hissarna, för att det alltid ska finnas tillgängligt.

Vi kan äntligen presentera den nya hemsidan.

Kom gärna med feedback via mail om ni känner att ni saknar något.